2021

Predaj nehnuteľnosti s „realitkou“ alebo na vlastnú päsť?

Niektorí v tom majú jasno už na začiatku, iní váhajú. Orientovať sa na trhu s nehnuteľnosťami nie je jednoduché. Podvody pri predaji bytov sa v posledných rokoch na Slovensku čoraz viac rozmáhajú. Vyspovedali sme realitnú maklérku z 1.BCR REALITY Nikoletu Ivančíkovú, RSc., ako vníma predaj nehnuteľnosti bez „realitky“ a aký má význam využiť služby realitnej kancelárie.

Hypotéka v skratke

Skôr ako sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť, ktorú chcete financovať úverom na bývanie, mali by ste vedieť, čo všetko musíte spĺňať. Vopred si zistite svoje úverové limity a aké dokumenty potrebuje banka k posúdeniu žiadosti o hypotéku, aby ste sa vyhli zamietnutiu žiadosti. Pokiaľ nemáte dosť vlastných finančných prostriedkov, hypotekárny úver je skvelou možnosťou, ako bývať vo vlastnom.

Ako nájsť ideálny pozemok?

Túžite po vlastnom bývaní v rodinnom dome? Správny výber pozemku je často náročná úloha. Je to prvý a zároveň najdôležitejší bod celého procesu, ktorý zahŕňa množstvo prekážok. Pri výbere je dôležité byť opatrní a trpezliví. Na ktoré dôležité faktory treba myslieť pri výbere ideálneho pozemku pre výstavbu rodinného domu?

Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti?

Predávate svoju nehnuteľnosť, ale neviete ako určiť správnu cenu? Nejde vôbec o jednoduchú úlohu, zverte svoju nehnuteľnosť do správnych rúk. Naučiť sa správne vykalkulovať hodnotu a cenu domu môže byť v každom prípade ozajstnou výzvou. Pri nízkej cene môžete prerobiť, naopak, ak cenu nastavíte privysoko, bude sa predaj naťahovať.

Na čo sa pripraviť pri vybavovaní hypotéky?

Kúpa bytu či domu je jedna z najväčších, ak nie najväčšia životná investícia, ktorá si zasluhuje zodpovedný prístup. Vybavenie hypotéky nemusí byť zložitý proces, najmä ak viete, na čo všetko sa máte pripraviť. Vziať si na plecia dlhodobý finančný záväzok v podobe hypotéky si však vyžaduje obozretné konanie a dôsledný prehľad dostupných ponúk. V nasledujúcich riadkoch vás prevedieme tým, čo vás pri jeho vybavovaní čaká.

Obhliadky v čase obmedzení?

Pokiaľ zvažujete kúpu alebo predaj nehnuteľnosti určite sa zamýšľate nad tým, či je možné vidieť nehnuteľnosť počas lockdownu. Napriek tomu, že sa realitní makléri stretávajú každodenne s veľkým počtom ľudí, nespadajú medzi vysoko rizikové skupiny.

Vývoj realitnej činnosti

Podnikanie v oblasti realít je lákavou výzvou pre mnohých ľudí. V 90-tých rokoch mohol ktokoľvek podnikať s realitami a nevyžadovali sa žiadne znalosti či skúsenosti. Dnes je to však inak.

Prvé realitné kancelárie začali vznikať začiatkom deväťdesiatych rokov minulého storočia. V týchto časoch ich na realitnom trhu ani zďaleka nebolo toľko čo dnes. Ich marketing bol založený na inzercii v tlačených médiách. Ako je to dnes?