
CENNÍK REALITNÝCH SLUŽIEB
Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:
CENA NEHNUTEĽNOSTI | VÝŠKA PROVÍZIE |
do 49.999 EUR | dohodou |
od 50.000 EUR do 150.000 EUR | 4 % z kúpnej ceny (minimálne 2.500 EUR) |
od 150.000 do 299.999 EUR | 4 % z kúpnej ceny |
od 300.000 EUR do 1.300.000 EUR | 4 % z kúpnej ceny |
od 1.300.000 EUR | dohodou |
V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie 1.BCR s.r.o. stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 300 EUR.
Oceňovanie nehnuteľností:
Všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti je možné určiť v dedičskom konaní dvoma spôsobmi. Buď je to prostredníctvom znaleckého posudku, ktorý vypracuváva znalec alebo formou vyjadrenia odborníka, v tomto prípade realitnej kancelárie. Druhý spôsob (teda ocenenie a odhad realitnej kancelárie), ktorý je takisto akceptovaný notármi za účelom stanovenia ceny nehnuteľnosti, je častokrát omnoho lacnejší. Vďaka skúsenostiam a stovkám vypracovaných odhadov sme Vám schopní zabezpečiť rýchle a presné ocenenie nehnuteľnosti.
Ocenenie pre dedičské konanie – 150 €
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
ÚKON | NÁKLAD | BLIŽŠÍ POPIS |
Nábor nehnuteľnosti | 50 € | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorazová platba). |
Inzerovanie nehnuteľnosti | 8€ / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 8 € / deň. |
Obhliadky | 250 € / mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
Osobná asistencia | 20 €/ za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 20 € / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
|
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie | variabilné / podľa náročnosti | V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky: www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
Zabezpečenie návrhu RZ (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | 3.000 € | Podľa náročnosti a požiadaviek klienta |
Tento cenník realitných služieb nadobúda účinnosť: 1.1.2018.
1.BCR s.r.o. – Lukáš Machotka – konateľ spoločnosti