V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečnú garsónku v bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Rybničná. Je situovaná na 9. poschodí v 9-poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.

Garsónka je po úplne novej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v septembri 2022 – plastové okná, čerstvo vymaľovaná, nová plávajúca podlaha, obklady, dlažba a nová kuchynská linka s vybavením v kuchynskom kúte. Kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody. Pozostáva zo vstupnej chodby s moderným kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do spoločnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, disponuje kúpeľňovým nábytkom, modernými obkladmi a dlažbou a ďalej pozostáva z priestrannej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na zeleň Karpát a na vinohrady. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia čo na charakter nehnuteľnosti je veľkou výhodou.

Bytový dom je bezpečný a po celkovej rekonštrukcii – zateplený, vymenené stupačky, schránky, brána na čip, nové 2 výťahy a nainštalovaný kamerový systém v celom bytovom dome – na chodbách a v bráne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje množstvo priestoru na parkovanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Rybničná ul.; Bratislava – Vajnory
* poschodie: 9/9
* stav: kompletná rekonštrukcia (9/2022)
* garsónka s loggiou
* celková plocha bytu: 26,91 m²
* úžitková plocha bytu: 23,41 m2
* plocha loggie: 3,5 m2
* orientácia: Západ
* vybavenie štandard – nový kuchynský kút, podlahy, kúpeľňový nábytok
* parkovisko pri bytovom dome
* tichá lokalita
* ihneď k nasťahovaniu
* vhodná na okamžitú investíciu
* BEZ ŤARCHY – čistý list vlastníctva

VÝMERA:
* celková rozloha: 26,91 m2
* rozloha bytu: 23,41 m2
* plocha balkóna: 3,5 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 70 Eur/mes. – pre 1 osobu
* elektrina – cca 15 Eur/mes. – pre 1 osobu
* SPOLU – do 100 Eur/mes. – pre 1 osobu
Preplatky na energiách v hodnote 300,-EUR až 500,-EUR

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Vajnory – Bratislava III. V okolí nájdeme pestrú občiansku vybavenosť – čerpacia stanica SHELL, Kaufland, potraviny pri bytovom dome, stredná odborná škola, reštaurácia, kaviareň cez cestu a dostupné služby. Neďaleko sa nachádza Vajnorský rybník a lesy Malých Karpát do 2 km. Zastávka MHD smer Rača, Vajnory je vzdialená 2 minúty chôdze – autobusy linky č. 59, 65.

POHĽAD MAKLÉRA:
Garsónka vhodná na okamžitú investíciu a možnosť včasného prenájmu alebo vhodná na štartovacie bývanie a začiatok vo vlastnom. Ako najväčšie plusy vidím slnečnú loggiu s krásnym výhľadom, čo na tento typ bytov (garsónky) nie je úplnou samozrejmosťou. Kvalitná kompletná rekonštrukcia – na novo vymaľovaný, čistý obytný priestor a nesmieme zabudnúť na nízke mesačné náklady. Lokalita ponúka tiché bývanie spojené s dostatkom zelene a dobrým napojením na mestské časti Bratislavy a Pezinok. Nakoľko je bytový dom slušný disponuje slušnými a tichými susedmi.
Samozrejme sa treba presvedčiť osobne.
Odporúčam vidieť!

CENA: 85.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie – Váš čas!

Teším sa na naše stretnutie!

ID: 8181931
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/1bcr-licitacia

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].