PREDANÉ!!! - 5.IZB. RD, 3.PODLAŽNÝ, MODRA, ul., KELLENBERGEROVA

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3. podlažný, 5 izbový rodinný dom s možnosťou využitia aj na dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa na ulici Kellenbergerova v Modre. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt dvoch rodinných domov jednou stenou vzájomne spojených. Rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 475 m², z toho je 130 m² zastavaná plocha domu. Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a odvtedy prebehla následná rekonštrukcia:
2009 - Okná a vchodové dvere boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
2011 – Prerobené podlahové kúrenie na radiátorové
2016 - Realizovaná nová fasáda domu
2019 – Rekonštrukcia na poschodí: kúpeľňa, WC, chodba
2020 – Rekonštrukcia strechy

V dome sú podlahy v kombinácií laminátové parkety s dlažbou. Ako zdroj tepla slúži rýchlo ohrievací teplovodný stacionárny plynový kotol Protherm (radiátorové kúrenie) so 120l zásobníkom na teplú úžitkovú vodu. Pred domom je altánok na auto a ďalšie auto je možné zaparkovať priamo pred domom. Dvor je čiastočne dokončený a nachádza sa tam aj jazierko. Dom je zabezpečený alarmom. Vedľa domu je umiestnená pivnica, ktorá slúži ako sklad náradia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Lokalita: Modra, ulica Kellenbergerova
- Materiál: Tehla
- Zateplenie: Áno
- IS: Voda, elektrika, plyn, kanalizácia
- Počet izieb: 5
- Počet loggií: 2
- Počet terás: 3

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR - Realitná kancelária.

VÝMERA:
- Pozemok: 475 m²
- Zastavaná plocha: 130 m²
- Podlahová plocha cca: 270 m²
- Pivnica: 11m²

DISPOZÍCIA DOMU:

SUTERÉN: Suterén rodinného domu je čiastočne určený na bývanie. Obývacia izba je spojená s terasou-umožňuje priamy vstup do záhrady
- Predsieň
- Kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom je spoločná s kotolňou, kde je umiestnený plynový kotol
- Samostatné WC
- Sklad
- Obývacia izba so vstupom na terasu
- Miestnosť využiteľná ako ďalšia izba s kozubom
- Terasa

PRÍZEMIE: Do domu sa vstupuje do priestrannej predsiene, z ktorej je priamy prístup do samostatného WC a jedálne, ktorá je bezbariérovo prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Z jedálne je vstup na loggiu, ktorá je orientovaná na južnú stranu rodinného domu.
- Priestranná vstupná chodba – predsieň
- Samostatné WC
- Jedáleň
- Loggia
- Priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu
- Obývacia izba

POSCHODIE: Predstavuje nočnú časť domu, ktorá pozostáva z troch nepriechodných izieb, predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Z predsiene je vstup na terasu, ktorá je orientovaná na západnú stranu a z jednej izby je vstup na loggiu, ktorá je orientovaná na južnú stranu.
- Predsieň
- Terasa
- Samostatné WC
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
- Hosťovská izba
- Detská izba
- Spálňa so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom
- Šatník

LOKALITA A OKOLIE:
Mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v kľudnej časti mesta, mimo hlavnej cesty. Centrum mesta je vzdialené chôdzou do 10 minút. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: pošta, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ, MŠ, banky, autobusová zástavka-okrem železničnej stanice, ktorá sa nachádza v okresnom meste Pezinok. Pezinok je vzdialený 7 km, Trnava 24 km a Bratislava 28 km. V blízkosti sú aj rôzne rekreačné miesta, ako napríklad Harmónia, Zochová chata a Červený kameň. Taktiež táto lokalita ponúka rôzne kultúrne, spoločenské ako aj športové podujatia, možnosť turistiky, cyklistiky a v zime lyžovania na Pezinskej Babe.

CENA: 260 000 €

ID: 81811188

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.