EXKLUZÍVNY 2 - IZBOVÝ BYT | ČEREŠŇOVÁ UL. | CHORVÁTSKY GROB

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, situovaný v uzavretom rezidenčnom areáli na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe. Moderný projekt pozostáva z bytových domov a ponúka príjemné spojenie komfortu, bezpečia a súkromia. Celý areál je oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou, čo poskytuje pokojné bývanie s kontrolovaným prístupom len pre rezidentov.

Byt sa nachádza na prízemí v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha bytu je 97,41 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 63,41 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 4,45 m² a predzáhradka s rozlohou 34 m². Okolie bytového domu je obklopené zeleňou, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru na bývanie. Súčasťou uzavretého areálu je aj detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi.

Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Ďalej je situovaná kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná miestnosť bez okna, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo izbu pre hostí. V miestnosti sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane bytu sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa je situovaná po pravej strane a disponuje vstavanou skriňou, pričom aj z nej je zabezpečený priamy výstup na terasu. V celom byte sú osadené vnútorné žalúzie.

K bytu prislúcha parkovacie státie priamo v uzavretom areáli, ktoré je právne vysporiadané. Cena parkovacieho státia je 10 000 €.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Čerešňová ulica, Chorvátsky Grob
* Poschodie: 1/4
* Počet izieb: 2
* Kúpeľňa s vaňou
* Samostatná toaleta
* Nízke prevádzkové náklady
* Vnútorné žalúzie
* Detské ihrisko, spoločné zelené plochy
* Vyhradené parkovacie miesto
* Optický internet
* Elektrická vstupná brána
* 1 parkovacie státie
* Mesačné náklady: 160 EUR

VÝMERA BYTU:
* Celková výmera: 97, 41 m²
* Výmera úžitkovej plochy: 63,41 m²
* Predsieň: 3,2 m²
* Chodba: 10,91 m²
* Izba: 12,04 m²
* Šatník: 5,57 m²
* Kúpeľňa: 4,63 m²
* WC: 2,45 m²
* Obývacia izba 12,04 m²
* Kuchyňa: 7,45 m²
* Terasa: 4,45 m²

LOKALITA:
Chorvátsky Grob je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo úsporná. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie a možnosti na šport či oddych.

CENA: 245.990 ,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia

ID: 8183527

Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.