MODERNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ČUNOVE: 180m2 KOMFORTU A TICHA

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izb rodinný dom v Čunove, dom, ktorý spája špičkové technológie, úspornú prevádzku a priestor pre celú rodinu. Tento dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m2 je navrhnutý pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi komfortom a kvalitou stavby. Dom z roku 2014 je čerstvo vymaľovaný, v špičkovej kondícii a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Dispozícia navrhnutá pre život, dom je logicky rozdelený na spoločenskú a súkromnú časť. Prízemie dominuje otvoreným priestorom obývacej izby s jedálňou a kuchyňou nemeckej značky NOLTE. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné grilovanie. Bonusom prízemia je hosťovská izba so šatníkom alebo s možnosťou úpravy na kúpeľňu, alebo na práčku a sušičku. Poschodie ponúka tri samostatné izby a veľkorysú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. Unikátnym prvkom je priestranná slnečná terasa na poschodí, prístupná z chodby aj z hlavnej spálne.
Technologická úroveň a úspora, tento dom vyniká precíznym spracovaním: kompletný systém YTONG (obvodové múry, zateplenie Multipor, stropy aj strecha na mieru) zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu. O teplo sa stará dvojokruhové podlahové kúrenie s úplne novým kondenzačným kotlom (2024). Kvalitu dopĺňajú okná s izolačným trojsklom, medené oplechovanie strechy a masívne drevené obloženie schodiska.
Záhrada a parkovanie: Pozemok s rozlohou 410 m2 poskytuje súkromie a priestor na relax. K dispozícii je garáž so samostatným prechodom do záhrady a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na pozemku, jedno pred garážou a jedno priamo na záhrade so samostatnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vlastnej studne, pričom optika je k dispozícii na hranici pozemku.
Doprajte svojej rodine bývanie v tichom prostredí s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento dom je investíciou do kvality, ktorú pocítite každý deň.

Základné informácie:
* Lokalita: Čunovo, Konopiská
* Dispozícia: Nadštandardných 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach.
* Priestor: Celková úžitková plocha 180 m2 vrátane integrovanej garáže.
* Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 410 m2 (cca 21m x 20m) a zastavanou plochou 124 m2.
* Stav stavby: Kvalitná novostavba skolaudovaná v roku 2014.
* Parkovacie kapacity: Garáž + 2 súkromné státia na pozemku (pred a za bránou) + 2 verejné miesta priamo pred domom.
* Logistika: Garáž vybavená praktickým samostatným výstupom do záhradnej časti.
* Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + vlastná studňa a príprava na optiku.
* Konštrukčný systém: Masívny YTONG (37,5 cm) so systémovým zateplením Multipor (5 cm) pre ideálnu klímu.
* Stropy a strecha: Unikátne riešenie stropov a strechy z YTONG dielcov (24/20 cm) pre maximálnu stabilitu a izoláciu.
* Interiérové detaily: Poctivé YTONG schodisko s elegantným obkladom z masívneho dreva.
* Exteriérové zóny: Dve terasy (prízemná a poschodová) s priamym prívodom vody pre jednoduchú údržbu.
* Prémiové materiály: Trvácne medené oplechovanie a dažďové zvody s vysokou životnosťou.
* Vykurovanie: Úplne nový kondenzačný kotol Protherm (model 2024) v plnej záruke.
* Tepelný komfort: Termostatom regulované 2-okruhové podlahové kúrenie v celom dome.
* Klíma a pohodlie: Hotová predpríprava na inštaláciu klimatizácie.
* Okná a izolácia: Plastové profily v dekore Zlatý dub s izolačným 3-sklom a integrovanými sieťkami.
* Multimédiá: Pripravené TV rozvody v každej z piatich obytných miestností.
* Kuchynská linka: Kuchyňa prémiovej nemeckej značky NOLTE v nadčasovom dizajne.
* Náklady: nízke mesačné náklady 120,-EUR

LOKALITA:
Lokalita, ktorú si zamilujete Mestská časť Bratislava – Čunovo predstavuje dokonalý prienik medzi mestským životom a prírodou. Táto vyhľadávaná lokalita je známa svojím pokojom, bezpečnou rodinnou atmosférou a nadštandardnými možnosťami na relax. Či už obľubujete šport na Dunajskej hrádzi, adrenalín v areáli Divoká voda, kúpanie v čistých jazerách alebo kultúru v galérii Danubiana, všetko máte na dosah ruky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (D2/D4) sa do centra mesta dostanete za necelých 20 minút.

CENA: info v RK

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 8182838

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.