1.BCR | 5-IZB ROD.DOM, POZEMOK 939 m², SVÄTÝ JUR, NEŠTICH

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj starší rodinný dom vo Svätom Jure (časť Neštich), ktorý sa nachádza vo výnimočnej lokalite ďalej od hlavnej cesty a v tichom prostredí bez priameho tesného suseda. Ponúka sa spolu s veľkým pozemkom s celkovou rozlohou 939 m², ktorý je na liste vlastníctva rozdelený na tri parcely a ukrýva v sebe obrovský potenciál:

Čo všetko kúpou tejto nehnuteľnosti získate?
• 1. Starší rodinný dom (parcela 388 m²): Dom čaká na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ponúka skvelý a pevný základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania v lone prírody.
• 2. Samostatný stavebný pozemok (parcela 407 m²): Táto najväčšia časť pozemku je podľa územného plánu (UPI Neštich) určená na výstavbu nového rodinného domu. Nový dom môže mať jedno prízemie a obytné podkrovie pod šikmou strechou, pričom zastavať môžete až 35 % tejto parcely (cca 142 m²). Všetky siete a prístup sú k dispozícii.
• 3. Mierne svahovitá záhrada s viničom (parcela 144 m²): Tento šikovný kúsok zeme nesie pravú atmosféru Svätého Jura – momentálne sa na ňom nachádza vlastný vinič. Je to dokonalé miesto na vytvorenie terasovitého sedenia s altánkom pod lesom alebo pestovanie domácej zeleniny.

Pre koho je táto ponuka ideálna?
• Pre viacgeneračné bývanie: V staršom dome (po rekonštrukcii) môžu bývať rodičia a na vedľajšej stavebnej parcele si postaví nový dom mladá rodina. Budete spolu, no každý vo svojom súkromí.
• Pre niekoho, kto hľadá veľkú záhradu a súkromie: Druhú parcelu nemusíte zastavať – môžete si z nej spraviť luxusne veľkú záhradu, kde vás od lesa nebudú rušiť žiadni tesní susedia.
• Ako investícia: V dome môžete bývať a vedľajší stavebný pozemok s rozlohou 407 m² neskôr samostatne predať.
Prístup k celému pozemku je bezproblémový priamo z verejnej cesty, splašková kanalizácia je samozrejmosťou a nová výstavba bude plynulo nadväzovať na uličnú čiaru. Príďte sa presvedčiť o tejto jedinečnej atmosfére na vlastné oči!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Lokalita: Podhradie, Nešitch Svätý Jur
* Výmera: zastavaná plocha 99,5 m²
* Úžitková plocha 145 m²
* Pozemok 939 m²
* Postavený z tehly
* Podpivničený s garážou a 5 miestnosťami
* 3 samostatné izby na 1.podlaží
* 2 samostatné izby v podkroví
* Kúpeľňa s WC a vaňou
* Orientácia: V,JZ
* Krb v podpivničenom priestore
* Všetky inžinierske siete
* Mesačné náklady pre dve osoby 160,- EUR

LOKALITA:
Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou.

CENA:
415 000,00,- EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

ID: 8182860

Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.