VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT 88,85 m², TERASA 55,10 m², 2x GARÁŽ,PETRŽALKA

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt na najvyššom poschodí, ktorý spája pocit slobody s maximálnou praktickosťou pre rodinu. Ak hľadáte domov, kde vám nad hlavou už nikto nebude dupať a kde si rannú kávu vychutnáte bez zvedavých pohľadov susedov, tento byt je určený práve pre vás.
Najväčším benefitom tohto bytu je jeho poloha a prepojenie s exteriérom. Z každej jednej izby máte priamy vstup na terasu, čo opticky zväčšuje priestor a prináša do interiéru dostatok čerstvého vzduchu. Orientácia okna v obývačke na severozápad je detail, ktorý oceníte po celý rok – v zime zachytíte vzácne lúče zapadajúceho slnka a v lete si po práci užijete príjemný relax na slnku až do neskorého večera.
Dve kúpeľne a dve toalety: Absolútny štandard pre väčšiu rodinu.
Samostatná predsieň (zádverie) efektívne oddelí vonkajšiu zónu od tej obytnej, takže si špinu z topánok nenosíte ďalej do bytu. Ak máte deti, určite vás poteší, že priamo z bytu vidíte na dve miestne detské ihriská.
Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva priestor na vlastnú realizáciu. Ostáva v ňom však kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi (Gorenje, digestor Faber), vstavaná skriňa v spálni a policový systém v sklade.
Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie: Všetko je nachystané na to, aby ste si klímu v byte prispôsobili podľa seba bez búrania.
Bez plynu v byte: Plyn sa využíva len v centrálnej kotolni bytovky na ohrev, v samotnom byte je všetko bezpečne na elektrinu.
Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie: Všetko je nachystané na to, aby ste si klímu v byte prispôsobili podľa seba bez búrania.

K bytu prislúchajú veľkorysé parkovacie miesta, kde bez problémov zaparkujete aj väčšie autá. Vďaka špecifickému rozloženiu (vyšrafovaný prechod k pivniciam) využívate dva parkovacie boxy z troch tak, že môžete stáť „na čiare“ a mať okolo auta kráľovský priestor – detaily vám rád ukážem osobne pri obhliadke.
Aby bol proces kúpy čo najhladší, znalecký posudok je už hotový a máte ho v cene bytu. K dispozícii je samozrejme aj energetický certifikát.
Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pre život bez kompromisov.

Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť sami.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Lokalita: Žltá 1/A, Bratislava - Petržalka
* Výmera: byt 88,85 m²
* Terasa 55,10 m²
* Špajza: momentálne využívaný ako sklad miesto pivnice
* Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
* Samostatne stojaca chladnička Gorenie
* Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* Kúpeľňa s vaňou a WC
* 2x garážové státie: vstup priamo suchou nohou z výťahu v cene bytu
* Poschodie: 5/5
* Orientácia: 4 okná na východ, 1 okno na severo-západ
* Mesačné náklady cca 290,-EUR správa budovy + 46,- Eur za parkovacie miesta, + elektrina 50,-EUR. Spolu cca 390,- EUR

LOKALITA:
Lokalita Viladomy v rámci projektu Slnečnice predstavuje ideálnu symbiózu moderného bývania a rodinnej atmosféry. Táto časť Petržalky je vyhľadávaná najmä pre svoju nízku zástavbu a veľkorysé verejné priestory, ktoré dýchajú zeleňou. Obyvatelia tu oceňujú najmä bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze, ktorá ponúka špičkové podmienky pre cyklistiku, beh či relax, zatiaľ čo upravené vnútrobloky s ihriskami vytvárajú bezpečné zázemie pre deti. Celá štvrť funguje ako „mesto v meste“ – v pešej dostupnosti máte populárny Slnečnice Market, lokálne kaviarne, jasle aj škôlky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat a skvelej dostupnosti do centra mesta sú Viladomy adresou, ktorá spája aktívny životný štýl s absolútnym pohodlím a kultivovaným susedstvom.

CENA:
580 000,00,-EUR vrátane provízie, 2x garážové státie a posudku
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

ID: 8182846

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.