PRIESTRANNÝ DOM S DOKONALOU ZÁHRADOU – VAŠE NOVÉ MIESTO PRE ŽIVOT

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne podpivničený rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Zálesie. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a počas posledných dvadsiatich rokov prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciami, ktoré zabezpečili jeho vysoký štandard bývania a pripravenosť na okamžité nasťahovanie.

V rámci renovácií boli kompletne vymenené rozvody vody a kúrenia, osadené nové radiátory, doplnená elektroinštalácia s použitím medených vodičov a nainštalované satelitné rozvody v každej izbe. Okná a dvere boli vymenené za plastové s vonkajšími roletami a bola osadená nová garážová brána. Kúpeľne prešli kompletnou rekonštrukciou, podlahy sú kombináciou drevených parkiet a kvalitnej dlažby. Strecha domu bola taktiež vymenená a interiér dopĺňajú vstavané skrine a moderná kuchyňa so zmenenou a praktickejšou dispozíciou.
Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou značky Toshiba, celkovo ich je päť. V roku 2024 bol pôvodný plynový kotol nahradený výkonným a úsporným tepelným čerpadlom Mitsubishi, čo zabezpečuje ekologické a efektívne vykurovanie celého domu.

Exteriér domu je starostlivo upravený a pravidelne udržiavaný. Záhrada má nový trávnik z roku 2024, je vybavená automatickou závlahou a robotickou kosačkou Husqvarna s GPS navigáciou. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a vodáreň umiestnená v šachte s rozmermi 3 × 2 metre. K dispozícii je altánok s elektrickou prípojkou a osvetlením a spevnené plochy zo zámkovej dlažby na betónovom podklade, ktoré sú vhodné aj pre vyššiu záťaž.
Dom je napojený na kanalizáciu, elektrinu, mestskú vodu a plyn, ktorý slúži na varenie. Nechýba ani optický internet od spoločnosti Telekom s rýchlosťou až do 1 Gbit/s, ako aj satelitné a DVB-T antény umiestnené na streche.

Celkový stav nehnuteľnosti je výborný. Dom je čerstvo vymaľovaný, dôkladne vyčistený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí boli prebrúsené a nalakované parkety, na poschodí sú úplne nové parkety a v suteréne bol nanesený nový náter na podlahy. V kúpeľniach boli vymenené umývadlá aj kúpeľňový nábytok a všetky svietidlá boli nahradené modernými LED variantmi s úsporou energie.
Budúci majiteľ má možnosť dodatočne dom zatepliť, čím sa zvýši jeho energetická efektivita a zároveň aj estetická hodnota. V súčasnosti však dom nevyžaduje žiadne opravy a je plne funkčný.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Výmera rodinného domu: 220,82 m²
* Výmera pozemku: 811 m², vrátane zastavanej plochy 105 m²
* Rozloha suterénu: 76,21 m²
* Rozloha prízemia: 71,75 m² + terasa 16 m²
* Rozloha podlažia: 72,86 m² + dve loggie 8 m²
* Kompletná rekonštrukcia
* Nádherný pozemok s automatickou závlahou vysadenými stromami a okrasnými kríkmi
* Pripojený na všetky inžinierske siete (elektrina, kanalizácia, mestská voda, studňa a plyn

LOKALITA A OKOLIE:
Obec Zálesie ponúka výborné dopravné napojenie, pričom do Bratislavy sa autom dostanete za približne 20 minút. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola, potraviny, lekáreň a veterinárna ambulancia. V blízkych obciach, ako sú Ivanka pri Dunaji a Malinovo, sú dostupné obchodné centrá vrátane Tesco, Billa, Kraj a Lidl.
Okolie ponúka krásnu prírodu a široké možnosti na športové a rekreačné aktivity – v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, jazerá Zelená Voda a Štrkovka, Šúrsky kanál, cyklotrasy, Korzo Zálesie, lodenica a množstvo ďalších príležitostí na oddych.

CENA: 390.000€

V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID:81806555

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.