VEĽKÝ VIAC-GENERAČNY ROD.DOM - P.BISKUPICE, SLŇÁVSKÁ

REZERVOVANÝ

3D obhliadka: https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/trojpodlazny-dom-podunajske-biskupice/fullscreen/

1.BCR ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný viac-generačný 9+ izbový dom v mestskej časti Podunajské Biskupice na Sĺňavskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v tichom, slnečnom prostredí v slepej uličke a lokalita Vám poskytuje kompletné zázemie pre veľkú rodinu aj s podnikaním. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu zo zateplením. Tento viac-generačný dom splní aj tie najnáročnejšie požiadavky na úžitkovú plochu domu, pričom nehnuteľnosť disponuje s dostatočne veľkou záhradou. 6 parkovacích miesť v rámci pozemku a samostatne stojaca dvoj garáž s automatickými bránami. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaci domček - garsónka, ktorý momentálne slúži na Airbnb prenájom, resp. vie poslúžiť ako hosťovský domček. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre celú rodinu a prináša ideálne spojenie dynamického rodinného života a voľnočasových aktivít. Ideálna nehnuteľnosť pre veľkú rodinu a rovnako aj spojenie vlastného podnikania s rodinným životom bez kompromisov.

Nehnuteľnosť má 3 nadzemné podlažia a podpivničené priestory. Momentálne sa nehnuteľnosť používa ako 2 samostatné jednotky-rodiny s vlastnými vchodmi, no rovnako je možné celý dom spojiť ako jeden usporiadaný celok. Dom je postavený na slnečnom pozemku cca.600m² s juho-západnou orientáciou a zastavaná plocha domu je cca.139 m². Celková výmena úžitkovej plochy domu je cca. 325m² (plocha 3 NP aj s pivnicou) a navyše plocha balkónov cca. 20m², dvoj garáže cca. 44m² a samostatne stojacej garsónky cca. 20m². V garáži je zavedená voda a v podlahe je montážna jama na auto.

Tehlový dom z roku 1965 bol v roku 2005 nadstavení ďalšími 2 NP. Následne prebehla kompletná rekonštrukcia. Elektrické rozvody sú medené, kanalizácia je verejná a rovnako aj verejný vodovod. Teplo domova zabezpečuje plynové kúrenie a 2 krby. Kúrenie garsónky je elektrické. V izbách je položená plávajúca v kombinácii s dlažbou vo vybraných miestach. Kúpeľňa a WC je na každom podlaží a aj v garsónke. V sanite je položená dlažba a obklady na stenách. Kvalitné drevené okná zo žalúziami a sieťkami.

Dispozícia domu: 3D obhliadka: https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/trojpodlazny-dom-podunajske-biskupice/fullscreen/

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* plocha pozemku: cca. 600 m²
* úžitková plocha domu s pivnicou (bez balkónov, garsónky, garáže): cca. 325 m²
* plocha balkónov: cca. 20 m²
* pivnica: 30 m²
* dvoj garáž: cca. 44 m²
* garsónka: cca. 20 m²
* poschodia: 3 NP + podpivničenie
* orientácia pozemku: západ / juh
* stav bytového domu: kompletná rekonštrukcia
* parkovanie: vlastné na pozemku + dvoj garáž


VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:
+ tichá lokalita v slepej uličke
+ veľký priestor pre celú rodinu a podnikanie
+ samostatne stojaca garsónka pre Airbnb alebo nájom
+ široká sieť obchodov a služieb v dosahu
+ na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl
+ vlastné parkovanie
+ výborná dostupnosť autom a MHD

3D obhliadka: https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/trojpodlazny-dom-podunajske-biskupice/fullscreen/
Viac fotiek na vyžiadanie.

REZERVOVANÝ
CENA: 465.000,- Eur
D.: 81814137
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac informácii neváhajte kontaktovať makléra pána Nováka + 421 901 789 818

© Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.