Popis projektu
Rezidenčno-investičný projekt v južnej časti ostrova Phuket, ktorý spája možnosť vlastného bývania, dovolenkového využitia a profesionálne spravovanej investície. Projekt pozostáva zo 4 sedempodlažných budov s celkovo 372 apartmánmi.
Architektúra projektu bola navrhnutá tak, aby maximálne využívala okolitú prírodu a výhľady. Až 90 % apartmánov má výhľad na more, tropickú zeleň alebo okolitú krajinu, pričom výhľady na Andamanské more sa otvárajú už od vyšších podlaží projektu.
Projekt ponúka dva rozdielne investičné modely:
1. Budova 4 bude fungovať ako Radisson Serviced Apartments Rawai Phuket s celkovo 118 apartmánmi pod profesionálnou hotelovou správou Radisson. Ide o investične orientovaný model, pri ktorom sa o prevádzku, prenájom a servis stará profesionálny správca. Apartmány sú zaradené do profesionálneho hotelového prevádzkového modelu a majitelia ich nemôžu využívať na vlastné pobyty. V rámci investičného programu v časti projektu spravovanej pod značkou Radisson sa predpokladaný ročný výnos pohybuje približne na úrovni 8%. Investičný model funguje prostredníctvom 10-ročného lease-back programu s možnosťou predĺženia. Výnosy sa rozdeľujú pomerne podľa vlastníckeho podielu jednotlivých apartmánov. Pri jednotkách s atraktívnejším výhľadom sa uplatňuje tzv. view-based rental coefficient, teda koeficient zohľadňujúci kvalitu výhľadu, ktorý môže zvýšiť podiel majiteľa na výnose z prenájmu. Prenájom funguje formou rental poolu, pričom 80 % výnosov z prenájmu pripadá majiteľovi apartmánu a 20 % správcovskej spoločnosti. Apartmány budú odovzdané kompletne zariadené vrátane nábytku, vybavenia a spotrebičov.
2. Pri budovách 1, 2 a 3 je investičný model nastavený flexibilnejšie - majiteľ môže apartmán využívať na vlastné účely alebo ho zaradiť do rental pool programu. V rámci rental poolu sa príjem z prenájmu rozdeľuje v pomere 80/20, pričom 80 % pripadá majiteľovi a 20 % správcovskej spoločnosti po odpočítaní nákladov. Súčasťou správy je kompletný manažment prenájmu, marketing, servis a transparentné reportovanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Apartmán je možné zaradiť do programu garantovaného ročného výnosu od 6% ročne. V prípade týchto 3 budov a zaradenia apartmánu do garantovaného výnosu z prenájmu môže majiteľ využívať apartmán na 1 týždeň v rámci high season a na 2 týždne v rámci low season.
VYBAVENIE A SLUŽBY
- 2 bazény v záhrade (celkovo 770 m2 bazénovej plochy)
- 25 m dlhý bazén na streche
- Fitnes centrum (200 m2)
- Open-air kino na streche
- Kaviareň a reštaurácia
- Co-workingové priestory
- SPA - hammam a masáže
- Átrium so zeleňou (200 m2)
- Detský kútik
- Podzemné parkovanie
- Recepcia
- Bezpečnostná služba
- Bezplatná kyvadlová doprava na pláž
Rezidenčno-investičný projekt v južnej časti ostrova Phuket, ktorý spája možnosť vlastného bývania, dovolenkového využitia a profesionálne spravovanej investície. Projekt pozostáva zo 4 sedempodlažných budov s celkovo 372 apartmánmi. Architektúra projektu bola navrhnutá tak, aby maximálne využívala okolitú prírodu a výhľady. Až 90 % apartmánov má výhľad na more, tropickú zeleň alebo okolitú...
