1.BCR | EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA 3– IZB.BYT,TERASA, SLNEČNICOVÁ, ROVINKA

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Slnečnicovej ulici v Rovinke, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným vyhotovením, elegantným dizajnom a predovšetkým priestrannou súkromnou terasou s výmerou 64,72 m s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času.

Kvalitné materiály, nábytok na mieru, stropné chladenie, podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, veľká terasa, pergola, vlastný bazén v bytovom komplexe a príjemné komunitné zázemie s detským ihriskom vytvárajú nadštandardné bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s atmosférou vlastného domu.

Byt s výmerou 70,92 m² je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktické využitie každého priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Veľkou prednosťou je priame prepojenie interiéru s exteriérom – na priestrannú terasu je prístup z každej izby, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne, otvorene a prirodzene prepojene so svojím okolím.
Vďaka veľkoformátovým oknám a vhodnej orientácii je interiér počas dňa krásne presvetlený. Byt je navyše kompletne a vkusne zariadený nábytkom na mieru, ktorý vytvára harmonický a nadčasový celok.

NADŠTANDARD, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ:
* Stropné chladenie pre príjemnú klímu počas horúcich letných dní,
* Podlahové kúrenie,
* Vonkajšie elektrické žalúzie,
* Priestranná a kompletne upravená terasa,
* Hliníková pergola s antisolovými sklami,
* Terasa doplnená o exotické drevo a umelý trávnik,
* Privátny vonkajší bazén so slanou vodou,
* Detské ihrisko,
* Pivnica.

K bytu je zároveň možnosť dokúpiť jedno vonkajšie parkovacie státie a jedno parkovacie státie priamo pod bytovým domom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Slnečnicová ulica, Rovinka
* Stav: novostavba
* Zateplenie bytového domu: áno
* Rok kolaudácie: 2022
* Poschodie: 4 zo 4
* Počet izieb: 3
* Šatník: áno
* Výťah: áno
* Pivnica: áno na poschodí
* Klimatizácia áno – stropné chladenie
* Bezbariérový prístup: áno
* Terasa: áno
* Vykurovanie: podlahové
* Bytový komplex ponúka privátny vonkajší bazén so slanou vodou a detské ihrisko

VÝMERA:
* Úžitková plocha bytu: 70,92 m²
* Pivnica: 2,61 m²
* Terasa : 64,72 m²
* Celková výmera: 138,25 m²

DISPOZÍCIA BYTU:
* Vstupná chodba
* Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a toaletou
* Spálňa so vstupom na terasu
* Detská izba so vstupom na terasu
* Chodba
* Samostatný šatník
* Obývacia izba spojená s kuchyňou a so vstupom na terasu
* Terasa

VYBAVENIE BYTU:
* Bezpečnostné dvere
* Podlahové kúrenie
* Klimatizácia – stropné chladenie
* Podlahy – drevené, dlažba
* Plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvomi umývadlami
* Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru
* Kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, na ostrovčeku na varenie je indukčná varná doska s digestorom a americkou chladničkou.
* Upravená terasa s hliníkovou pergolou s antisolovými sklami, exotickým drevom a umelým trávnikom

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v obľúbenej obci Rovinka, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti Bratislavy. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť.
* Rovinka – vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy
* Výborná dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou, s napojením na D4/R7.
* Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotná starostlivosť
* V blízkosti sa nachádza BILLA, kaviareň, reštaurácie a ďalšie služby priamo na Slnečnicovej ulici.
* Materská a základná škola priamo v Rovinke, ako aj viaceré súkromné materské školy.
* Možnosti športového vyžitia – futbalové ihrisko, športoviská a fitness centrum.
* Jazero Rovinka a okolité prírodné prostredie ponúkajú možnosti na relax, prechádzky, bicyklovanie a letné aktivity.
* Hrádza pri Dunaji je ideálna na bicyklovanie, beh či prechádzky.
* Pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, zároveň s rýchlou dostupnosťou Bratislavy.
* Lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj aktívnych ľudí, ktorí chcú kombinovať pohodlie obce s dostupnosťou mesta.

ID: 81811496

CENA: 359.900,00 EUR
Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie a jedno parkovacie státie priamo pod bytovým domom.

V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.