1.BCR | MODERNÝ 2-IZB. BYT, NOVOSTAVBA, PRI HRUBEJ LÚKE, BRATISLAVA

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj moderne a nadčasovo zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice, nachádzajúci sa na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – mestskej časti Dúbravka.

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2015. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej miestnosti využiteľnej ako pracovňa alebo šatník, kompletnému zariadeniu na mieru a dvom klimatizačným jednotkám ponúka komfortné a moderné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií.

K bytu prislúcha balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby, ako aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady, ktoré pri dvoch osobách predstavujú približne 140 €.

Súčasťou bytového komplexu je aj privátna sauna určená pre obyvateľov komplexu a v okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko. Príjemným benefitom je tiež možnosť bezplatného vonkajšieho parkovania v okolí bytového domu.

K bytu je zároveň podmienkou si dokúpiť jedno garážové parkovacie státie.

BYT, KTORÝ SPÁJA PRAKTICKOSŤ, KOMFORT A MODERNÉ BÝVANIE
Celková výmera nehnuteľnosti je 59,00 m², pričom samotný byt má úžitkovú plochu 52,56 m². Súčasťou výmery je balkón s rozlohou 2,64 m² a pivnica s výmerou 3,80 m².

Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Veľkou prednosťou je samostatná miestnosť, ktorú je možné využívať ako pracovňu alebo šatník, čo poskytuje viac flexibility pri každodennom bývaní.

Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vznikol príjemný a vzdušný denný priestor. Komfort počas teplých dní zabezpečujú dve samostatné klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni.

Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a predstavuje zaujímavú voľbu pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Pri Hrubej lúke, Bratislava – Dúbravka
* Projekt: Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice
* Stav: novostavba
* Rok kolaudácie: 2015
* Zateplenie bytového domu: áno
* Poschodie: 4. z 5
* Počet izieb: 2
* Pracovňa / šatník: áno
* Výťah: áno
* Bezbariérový prístup: áno
* Balkón: áno
* Pivnica: áno, v suteréne bytového domu
* Klimatizácia: áno – 2 klimatizačné jednotky
* Vykurovanie: radiátory
* Privátna sauna v komplexe: áno
* Detské ihrisko: áno
* Bezplatné vonkajšie parkovanie: v okolí bytového domu
* Mesačné náklady: približne 140 € pre dve osoby

VÝMERA:
* Úžitková plocha bytu: 52,56 m²
* Balkón: 2,64 m²
* Pivnica: 3,80 m²
* Celková výmera: 59,00 m²

DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozícia bytu je riešená prakticky a efektívne:
* Vstupná chodba,
* Samostatná pracovňa / šatník,
* Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou,
* Samostatná spálňa,
* Obývacia izba prepojená s kuchyňou,
* Vstup na balkón z obývacej izby.

VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD:
Byt sa predáva kompletne zariadený a disponuje kvalitným vybavením:
* Bezpečnostné vstupné dvere,
* Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a v spálni,
* Laminátové podlahy a dlažba,
* Plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu,
* Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou,
* Kvalitný nábytok vyrobený na mieru,
* Kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou.

BENEFITY, KTORÉ ROBIA TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU:
✓ Moderný byt v novostavbe
✓ Projekt Dúbravčice v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka
✓ Kompletné a nadčasové zariadenie na mieru
✓ Samostatná pracovňa alebo šatník
✓ Dve klimatizačné jednotky
✓ Balkón
✓ Pivnica v suteréne bytového domu
✓ Výťah a bezbariérový prístup
✓ Nízke mesačné náklady
✓ Privátna sauna pre obyvateľov komplexu
✓ Detské ihrisko pri bytovom dome
✓ Bezplatné vonkajšie parkovanie v okolí
✓ Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke, v modernej lokalite Dúbravčice. Táto lokalita ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody.

Veľkou výhodou je široká ponuka obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti v dostupnom okolí. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria a ďalšie služby. Výhodou je aj dostupnosť obchodného centra Tesco Dubrawa, Obchodného domu Saratov a nákupného centra Bory Mall.

Lokalita ponúka dobrú dostupnosť verejnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché dopravné napojenie smerom na Bory, Devínsku Novú Ves a hlavné dopravné ťahy.

Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka množstvu zelene a možnostiam aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú športoviská, možnosti na bicyklovanie, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a príjemným prostredím na každodenný život.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Tento byt predstavuje výbornú kombináciu modernej novostavby, praktickej dispozície, kompletného zariadenia a nadštandardných benefitov bytového komplexu. Samostatná pracovňa alebo šatník, dve klimatizačné jednotky, balkón, pivnica zvyšujú komfort každodenného bývania.
Vďaka lokalite, občianskej vybavenosti a dostupnosti ide zároveň o nehnuteľnosť, ktorá môže byť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom prenájmu.

ID: 81811499

CENA: 254.900,00 EUR
CENA ZA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 25.000,00 EUR

V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.