VEĽKORYSÝ 4-IZB. MEZONET, 2x STREŠNÁ TERASA, 2x PARKING, NOVOSTAVBA

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4–izbový mezonetový byt s rozlohou rodinného domu. Nachádza vo výbornej časti obce Most pri Bratislave, ktorá je vzdialená iba 4 km od Bratislavy. Je situovaný na 1. poschodí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami. Predáva sa kompletne zariadený, ponúka množstvo úložného priestoru, 2 parkovacie státia pred domom, či samostatnú garáž. V neposlednom rade dve veľké strešné terasy, kde si môžete vychutnávať letné dni vo vírivke, grilovačky či večerné kino premietanie priamo u vás doma.

Znalecký posudok k dispozícii – zahrnutý v cene bytu!

Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Kolaudácia domu prebehla v roku 2014, čiže sa stále jedná o pomerne novostavbu.
Vstup do bytu je riešený cez zádverie s úložným priestorom pre topánky. Plynule prechádzame do haly so schodiskom, otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským posedením s francúzskym balkónom, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta.
Poschodie pozostáva z galérie s možnosťou využitia ako pracovňa či knihovňa, spálňa, samostatná toaleta a šatník s práčovňou.
Príslušenstvom bytu sú dve strešné terasy. Menšia terasa s výmerou 18 m² je dostupná zo spálne, druhá terasa s výmerou 28 m² je prístupná z galérie. Obe terasy poskytujú súkromie a priestor pre posedenie či grilovanie. Nechýba ani prívod vody, pre zavlažovanie v letných mesiacoch či vírivku. Disponujú aj výsuvnou markízou, ktorá vás ochráni pred slnečným žiarením a vy si tak v pokoji môžete vychutnávať raňajky na terase či letnú grilovačku.
Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom a ponúka množstvo detailov, ktoré zvyšujú komfort bývania – od inteligentných domácich vychytávok až po kvalitné spotrebiče v kuchyni (zabudovaná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Okná na poschodí sú vybavené špeciálnou UV fóliou, ktorá neprepúšťa také množstvo slnečného žiarenia a vďaka čomu sa v byte udržiavaná príjemná klíma aj v teplých mesiacoch.

Celý byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave bez známok poškodení. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom uľahčí začiatky v novom bývaní - bez nutných investícií. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii poskytuje obyvateľom množstvo úložného priestoru. Súčasťou je aj pozemok vedľa domu s garážou na diaľkové ovládanie – môže slúžiť ako sklad, alebo si ho upravíte na vlastnú záhradku.

Rodinný dom sa nachádza v štvrti, ktorá disponuje rovnakým, resp. podobným typom domov. Je v slepej uličke, takže tu nie je veľká premávka áut a okolie je naozaj príjemné a tiché. Parkovanie je zabezpečené dvomi vonkajšími parkovacími státiami pred domom. Pod schodiskom sa nachádza 400 aj 220V zásuvka, vhodná na pripojenie elektrického auta, alebo pracovného náradia. Zároveň je tam aj vyvedená voda.

Základné údaje bytu:
* lokalita: Záhradná ulica; Most pri Bratislave
* celková plocha: 164 m²
* plocha bytu: 112 m² + 6 m² zádverie
* dve strešné terasy: 46 m² (18 m² a 28 m²)
* novostavba (r. 2014)
* kompletne zariadený - stačí sa nasťahovať
* 2 vlastné parkovacie miesta
* príjemná lokalita
* tiché okolie
* funkčné rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť
* možnosť vlastnej záhradky alebo ďalšieho úložného priestoru
* smart prvky: videovrátnik, alarm, kamery, hlasom ovládané svetlá a iné

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR - Realitná kancelária.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v tichej časti obce Most pri Bratislave. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, kostol, Terno potraviny, zelovoc, reštaurácie, KRAJ potraviny, drogéria, Super ZOO, sa nachádza Billa, Lidl, lekáreň a ďalšie). V okolí nájdete množstvo atrakcií na voľnočasové aktivity - kaštieľ Hideghetiocvov s krásnym parkom, športový areál, jazero Zelená voda, cvičisko pre psov, kozia farma, Malý Dunaj a mnoho ďalších. Zastávka SAD je vzdialená približne 6 minút chôdze. Vďaka neplatenému úseku diaľnice sa autom dostanete do centra Bratislavy bez problémov do 15 minút.

CENA: 359.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807453

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.