KÚSOK PRÍRODY V MESTE, ÚTULNÁ CHATKA, ZÁHRADA PLNÁ ZELENE, RUSOVCE

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rusovce, vstup z ulice Kovácsová. Je situovaná v záhradkárskej oblasti, kde sa život riadi rytmom prírody. Či už túžite po víkendoch plných záhradníčenia, alebo hľadáte miesto na oddych s knihou v ruke – toto je ono.

Samotná stavba je postavená na pozemku s výmerou 277 m², pričom zastavaná plocha je 27 m² vrátane zimnej záhrady. Pozostáva z prízemia, obytného podkrovia, ktoré slúži ako spacia časť a suterénu o veľkosti 17 m² s oknom, čo zabezpečuje prísun denného svetla a prirodzené vetranie, vďaka čomu môže poslúžiť ako ďalšia miestnosť s viacerými možnosťami využitia. Denná časť bola zväčšná o zimnú záhradu o veľkosti 10 m², ktorá dodáva celej nehnuteľnosti tú správnu atmosféru. Chatka prechádzala postupnou čiastočnou rekonštrukciou:
- izolácia strechy a nový drevený obklad na poschodí (r. 2019),
- bojler na ohrev teplej vody (r. 2020),
- hydroizolácia a dlažba v suteréne (r. 2021),
- nová strecha nad zimnou záhradou (r. 2025).

Pozemok je starostlivo udržiavaný a vysadený ovocnými stromami, viničom a vyvýšenými záhonmi vhodnými na pestovanie zeleniny, ovocia či byliniek. Vďaka vzrastenej zeleni ponúka pozemok veľké súkromie a stáva sa tak Vašim útočiskom pre oddych v čase, keď to potrebujete a to všetko len minútku chôdze od miesta, kde zaparkujete auto. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia, súkromia a dostupnosti v rámci hlavného mesta. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie s potenciálom vlastného záhradkárskeho zázemia v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Kovácsová ulica; Bratislava - Rusovce
* výmera záhrady: 277 m²
* úžitková plocha: 61 m²
* zastavaná plocha: 27 m²
* 30 ročná stavba
* posledný rok rekonštrukcie: 2025
* materiál: murovaná stavba v kombinácii s drevom
* inžinierske siete: mestská voda, elektrina

LOKALITA A OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Rusoviec. Táto mestská časť je špecifická svojimi prírodnými výtvormi ako napríklad obľúbené Rusovské jazero a Rusovské rameno. Milovníci športu ocenia hrádzu a lužické lesy ktoré sú vhodné na bicyklovanie, korčuľovanie, beh ale aj príjemné prechádzky. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a mnoho iného. Zastávka MHD je vzdialená minút chôdze.

CENA: 99.990,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

ID: 81807455

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.