VEĽKORYSÝ 3-IZB. BYT SO SÚKROMÍM, 2x TERASA (67 m²), NOVOSTAVBA, GARÁŽ

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovej novostavbe Valerián na Kazanskej ulici v Bratislave - m. č. Podunajské Biskupice. Nachádza sa na najvyššom 7. poschodí, kde sú iba 2 byty. Je orientovaný na 3 svetové strany, ponúka množstvo úložného priestoru a ako bonus máte k dispozícii dve priestranné terasy. Pohodlné parkovanie je zabezpečené garážovým státím v suteréne bytového domu. Tento byt je pripravený k takmer okamžitému nasťahovaniu.

Samotná nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústí do všetkých miestností. Denná časť - obývacia izba s jedálenským posedením a kuchyňou, je orientovaná na slnečnú južnú stranu. Kuchynská linka zn. Decodom je zariadená vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool (no-frost chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor). Odtiaľ je priamy vstup na veľkú slnečnú terasu, ktorá je čiastočne prekrytá a tak máte priestor na komfortné raňajky na terase či večerné posedenie s priateľmi. Ďalej sú tu samozrejme dve spálne s orientáciou na sever a východ. Väčšia spálňa so severnou orientáciou je nadštandardne veľká vďaka čomu môže poslúžiť ako veľká detská izba aj pre viac detí. Úložný priestor rieši veľká vstavaná skriňa. Táto izba má vstup na druhú terasu, ktorá je takmer kompletne zasklená a viete ju tak bez problémov využívať aj počas nepriaznivého počasia, napr. aj ako zimnú záhradu. Druhá spálňa je orientovaná na východ a napriek menšej výmere poskytuje taktiež množstvo úložného priestoru vďaka walk-in šatníku, ktorým disponuje. V byte je jedna kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s umývadlom.

Tento byt Vám poskytne dostatok priestoru aj súkromia, takmer ako rodinný dom. Predáva sa zariadený, čo novým majiteľom uľahčí začiatky v novom bývaní. V celom byte sú vstavené skrine na mieru (vstupná chodba, izby, walk-in šatník), police a vitríny, či kúpeľňové zostavy. Navyše je k dispozícii pivničná kobka v suteréne bytového domu, ktorú môžete využiť napr. pre prípad uschovania sezónnych vecí.

Bytový dom je 7 ročná tehlová stavba (2017), s energetickým certifikátom A1-B. Je pravidelne udržiavaný, s čistými spoločnými priestormi, zabezpečený vstupom na čip.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*lokalita: Kazanská ul.; Bratislava - Podunajské Biskupice
* 3-izbový byt
* poschodie: 7/7 s výťahom
* plocha bytu: 96,24 m²
* 2x terasa spolu s výmerou 67 m² (40,19 m² + 26,48 m²)
* celková výmera: 197,38 m²
* pivničná kobka s výmerou 5,34 m² + 5.000,-EUR
* garážové státie s výmerou 29,13 m² + 25.000,-EUR

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správcovské poplatky: 92,-EUR
* elektrina: 28,-EUR

LOKALITA A OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v dobrej lokalite v mestskej časti Podunajské Biskupice. Dobrá dostupnosť autom, v blízkosti domu MHD, Kaufland, Billa, Lidl, Tesco, obchody, zdravotné stredisko, pekáreň a Lesopark Vrakuňa. Dostupnosť na napojenie do mesta je možný z dvoch smerov. Taktiež je rýchle napojenie na obchvat. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú kaviarne aj reštaurácie. Lokalita, v ktorej sa nachádzame je plne zastavaná čo znamená, že sa nepredpokladá ďalšia výstavba, ktorá by narušila komfort bývania.

CENA: 380.000,-EUR,
+ 25.000,-EUR garážové státie
+ 5.000,-EUR pivničná kobka
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807444

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.